Adriën Mildersstraat 88A01, Rotterdam

Omschrijving

Mooie kans om van deze royale (klus)woning uw eigen droompaleis te maken! Gelegen in een sfeervolle en populaire straat in Rotterdam West, op loopafstand van de statige singels en lanen. Dit is de ultieme kans voor wie houdt van klusproject.

De basis is al aanwezig: het pand beschikt rondom over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een centrale verwarmingsinstallatie. De echte bonus is de mogelijkheid tot het creëren van een fantastisch dakterras (toestemming VvE is hiervoor al verleend!) met uitzicht over de stad.

Omschrijving / indeling:

Eerste etage:
Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen voordeur op de 1e etage. De gang biedt toegang tot het toilet en een eenvoudige badkamer. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de lichte woonkamer met nette keuken. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich nog twee (slaap)kamers.

Verbouwingstip: Deze etage leent zich er uitstekend voor om de indeling volledig te wijzigen. Creëer hier bijvoorbeeld één grote doorzon living en een open leefkeuken!

Derde etage (achterzijde):

Via de eigen binnentrap bereik je de overloop op de derde etage. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, twee slaapkamers en een ruimte met vaste trap die toegang biedt tot het dak.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1918;
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Inhoud ca. 402 m³;
Energielabel D;
VvE bijdrage circa € 68;
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Verwarming en warm water middels zuinige CV-combi ketel;
De dakbedekking wordt in augustus 2026 vervangen door de VvE
Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing;
Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
Woning is gelegen op eigen grond.