's-Gravendeelstraat 18B, Rotterdam

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervol en verrassend ruim appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is de woning aan de 's-Gravendeelstraat 18B precies wat u zoekt! Dit compleet gerenoveerde appartement combineert de geliefde Rotterdamse jaren '30 sfeer met modern wooncomfort.

De woning is de afgelopen tijd grondig en met oog voor de toekomst verduurzaamd. Het appartement is volledig geïsoleerd, waardoor de warmte in de winter binnen blijft en het in de zomer koel is. Daarnaast is de woning uitgerust met eigen zonnepanelen op het dak. Het beschikt dan ook over een erg gunstig energielabel (A).

De woning is gelegen in een levendige en jonge buurt in Oud-Charlois / Tarwewijk. Met diverse winkels, supermarkten en parken om de hoek woont u hier midden in de dynamiek van de stad, maar wel in een redelijk rustige woonomgeving. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend geregeld: metro- en bushaltes (zoals metrostation Maashaven) bevinden zich op korte afstand. Binnen een mum van tijd staat u in het bruisende stadscentrum of op Rotterdam Centraal!

Omschrijving / indeling:

Via uw eigen entree bereikt u de overloop, welke is voorzien van een modern, separaat toilet. Stap vervolgens binnen in de royale en lichte doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, wat zorgt voor een verbinding tussen koken en wonen. Via de openslaande deuren stapt u zo het balkon aan de achterzijde op.

Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het tweede balkon. Verder vindt u op deze etage de moderne badkamer en een aparte, functionele CV-ruimte met de opstelplaats voor de ketel en wasmachine/droger.

Bouwjaar 1936;
Woonoppervlakte: ca. 89m²
Inhoud ca. 225 m³;
Energielabel A;
VvE in oprichting ;
Alle elektra, bedrading, leidingwerk en afvoeren zijn volledig vernieuwd.
Deels dubbele beglazing / deels HR beglazing
Verwarming en warm water middels CV-combi ketel;
Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing;
Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
Woning is gelegen op eigen grond.