Noorwitsstraat 74, Rotterdam

Op zoek naar een licht en ruim 3-kamer appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Deze prachtige woning in de geliefde wijk Het Lage Land blinkt uit door haar grote raampartijen, waardoor je de hele dag door geniet van een heerlijke natuurlijke lichtinval en een heerlijk vrij gevoel van wonen.

Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

Omgeving

De ligging is ideaal. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek met metro- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Voor een uitgebreid winkelaanbod bereik je Winkelcentrum Alexandrium binnen enkele minuten. Ook het Kralingse Bos, het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur.

Omschrijving / indeling:

Indeling:

Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging in de onderbouw. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping.

Vierde verdieping

Via de ruime centrale hal bereik je de woonkamer. Voorheen was dit één grote woonkamer. In de huidige situatie zijn er twee kamers van gemaakt (waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd). Dit is eventueel ook weer simpel terug te draaien. Vanuit de extra slaapkamer heb je toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, deze is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit zowel deze slaapkamer als de keuken is de badkamer bereikbaar.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en voldoende gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte circa 67 m²;
• Bouwjaar 1961;
• Energielabel C;
• Gelegen op eigen grond;
• Twee balkons;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Actieve VvE, bijdrage € 184,57 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
• Verwarming middels blokverwarming;
• Warm water via eigen boiler;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Nieuwe groepenkast;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
• In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule opgenomen.

Koopvoorwaarden

Oplevering kan z.s.m. / in overleg