174573757 adrien milderss first floor first design 20250709 0c857e

Adriën Mildersstraat 90C02, Rotterdam

Omschrijving

Ontdek deze prachtige woning, gelegen in een sfeervolle straat in Rotterdam, nabij de singels en lanen van Rotterdam West.

Deze lichte en ruime woning is gelegen op de tweede en derde etage en o.a. voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming. Tevens heeft de woning de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (vergunning vereist).

Deze woning is perfect voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden plek.

Omschrijving / indeling:

Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de 2^e etage.

Op de 2^e etage vindt u een ruime entree met gang, toilet, heerlijke lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde van het pand, Royale slaapkamer aan de achterzijde en nette eenvoudige keuken.

Via een eigen binnentrap bereikt u de derde etage (aan de voorzijde van het pand). Op deze etage vindt u een lichte overloop met opstelplaats voor de CV ketel, ruime slaapkamer en een praktische badkamer (en-suite), voorzien van bad, wastafel en douchecabine. Ook bevindt zich op de 3^e etage nog een extra kamer met ingebouwde kastenwand, wasmachine aansluiting en vaste trap naar het dak.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van het appartement!

De eerste etage is ook geschikt om 1 grote living van te maken met bijvoorbeeld en-suite deuren en/of een open keuken!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1918;
Woonoppervlakte: ca. 104 m² (conform NEN2580);
Inhoud ca. 390 m³;
Energielabel C;
Oplevering is per direct mogelijk;
VvE bijdrage circa € 77;
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Verwarming en warm water middels zuinige CV-combi ketel;
Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing;
Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
Woning is gelegen op eigen grond.