Unieke hoekwoning te koop op de 1^e en halve 3^e verdieping aan de Schepenstraat in Blijdorp, Rotterdam, 120 m2, 4 slaapkamers, met drie (ruime) balkons, eigen entree en kelderberging.

De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar heeft absoluut de potentie om een droomwoning van te maken!

Het appartement is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Blijdorp met het Centraal Station Rotterdam, winkelcentrum Bentinckplein en de Statensingel op loopafstand. Verder bevinden zich het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp ook om de hoek!

Omschrijving / indeling:

Entree

Via uw eigen voordeur betreed u een hal die toegang geeft tot de trap naar de 1^e verdieping en de flinke kelderruimte (15m2).

1^e verdieping

Ruime hal die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, toilet en meerdere (slaap)kamers.

De lichte woonkamer en suite bevindt zich op de hoek van het pand met uitzicht op de Schepenstraat en de Lumeystraat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon met openslaande deuren.

De keuken (zonder inbouwapparatuur) bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Ruime slaapkamer met toegang tot een balkon.

Kleine studeerkamer.

Toilet bereikbaar vanuit de hal.

Eigen binnentrap naar de 3^e verdieping.

3^e verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Nette badkamer met inloop douche en wastafel.

Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het pand (met meerdere inbouwkasten).

2^e Toilet.

Trap naar extra bergzolder/vliering (waar ook de cv ketel hangt).

• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Eigen grond
• Energielabel G
• Het appartement is voorzien van een laminaatvloer
• Het appartement beschikt deels over dubbele beglazing (deels stalen kozijnen / deels houten kozijnen.
• De woning beschikt over een CV combi installatie.
• Actieve Vereniging van Eigenaren voor het gehele pand (3 woningen in totaal). De VvE bijdrage is €56,73 per maand.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg – per direct beschikbaar

Koopvoorwaarden

-